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和富豪庭一房738萬 天晉一房658萬元沽

日期:2018-02-06 17:45:35编辑作者:申博

利嘉閣地產皇牌屋苑英皇道分行經理馮佩芳指出,市場新近錄得北角和富豪庭低層D室一宗二手成交,單位實用面積約413方呎,建築面積約625方呎,採一房間隔,外望樓景。單位約於去年中開始放售,原開價約750萬元,經議價後減價約12萬元或約1.6%,最後以738萬元易手,折合實用面積呎價約17,869元,建築面積呎價約11,808元。

據了解,原業主於2014年11月份,以約552萬元購入上述單位,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約186萬元,賺價約34%。

馮佩芳補充,和富豪庭於1月份共錄9宗二手成交個案,平均實用面積約16,000元。屋苑現時僅餘2個放盤,單位入場價由820萬元起。

區內客睇樓即場還價減約6% 天晉一房戶 658萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳天晉3A期1A座中層C室單位的二手成交個案,實用面積約365方呎,屬一房設計,外望可享開揚內園景觀。業主開700萬元,及後獲區內客睇樓一次,即場還價,以658萬元購入上述單位,減幅約6%,折合實用面積呎價約18,027元。

據了解,原業主於2014年9月,以461.1萬元買入單位,現轉手帳面獲利約196.9萬元,單位升值約43%。

蔡庭勇補充,天晉於1月份錄得5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,906元。現時屋苑約有50個單位提供,單位入場價由約698萬元起。

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